BAULAND UND GASTHAUS IN KERNZONE 2 - ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN VON SILENEN

Silenen im Kanton Uri
Silenen ist die flächenmässig grösste Gemeinde des Kantons Uri und erstreckt sich vom Reusstal bis weit ins Maderanertal. Dank der Lage an der Gotthard-Nord-Süd-Achse (A2) sind Luzern, Zug, Zürich und Lugano in 45 bis 90 Minuten erreichbar. Auch der Kantonshauptort Altdorf sowie Andermatt liegen in unmittelbarer Nähe. Schule, Poststelle, Gemeindehaus, Gastronomie und Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten das Maderanertal sowie das Skigebiet Andermatt-Sedrun-Disentis ideale Möglichkeiten. Umgeben von der eindrücklichen Urner Bergwelt, präsentiert sich Silenen als attraktiver Wohnort.

Bauland in Kernzone 2 mit ehemaligem Gasthaus
Die Parzelle 470 am Dägerlohn 9 umfasst 1’872 m² Land, davon 1’795 m² in der Kernzone 2 von Silenen, direkt im Dorfzentrum und unmittelbar an der Bushaltestelle gelegen. Auf dem Grundstück steht das ehemalige Gasthaus Alte Post (Baujahr vor 1919) mit rund 330 m² Wohnfläche sowie eine Doppelgarage und ein Gartenhaus als Nebengebäude. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, sowohl ein Rückbau mit Neubau als auch eine Sanierung sind denkbar.

Die zentrale Lage im Dorfkern bietet attraktives Entwicklungspotenzial: In der Kernzone 2 sind 2 bis 3 Vollgeschosse bei einer Gesamthöhe von bis zu 16 Metern zulässig. Ab einer Grundstücksfläche von 1’500 m² ermöglicht ein Quartiergestaltungsplan zudem weitere Vorteile bei der künftigen Bebauung der Parzelle.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.