Einfamilienhaus mit Umschwung in Erstfeld

Wohnen in Erstfeld (UR)
Erstfeld im Kanton Uri liegt direkt an der Gotthard-Nord-Süd-Achse und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr optimal erreichbar. Dank Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens angebunden. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Gemeinde sowie die Schule sind mit dem Fahrrad oder zu Fuss in knapp einem Kilometer erreichbar. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergwelt am Eingang des oberen Reusstals bietet Erstfeld einen attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einfamilienhaus mit Umschwung
Das gepflegte Einfamilienhaus am Leitschachweg 5 steht auf einem 660 m² grossen Grundstück an ruhiger Lage inmitten der Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² (plus Zimmer, exklusive Kellerräume im EG) und ein Gebäudevolumen von 740 m³.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Waschküche mit WC und Dusche sowie praktische Abstell- und Kellerräume. Das Obergeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Korridor untergebracht. Der Estrich dient als zusätzlicher Stauraum und ist nicht ausgebaut. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen angebauten Schopf für Fahr- und Motorräder sowie 2-3 Aussenparkplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Radiatoren sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Der Balkon im Obergeschoss sowie der grosszügige Garten bieten einen schönen Ausblick in die Urner Bergwelt und laden zum Verweilen ein. Der Bezug ist nach Vereinbarung (voraussichtlich ab Sommer 2027) möglich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.