MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL - 3 WOHNUNGEN IM DORFKERN VON FLÜELEN

Das Dorf Flüelen, eingebettet in die eindrucksvolle Urner Bergwelt, liegt direkt am südlichen Ufer des Vierwaldstättersees. Der Kantonshauptort Altdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die A2 sowie mit dem öffentlichen Verkehr bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Luzern, Zug und Zürich. Auch das Tessin ist über die Nord-Süd-Achse optimal erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen an der Ochsengasse 2 – mitten im Dorfkern von Flüelen.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt beherbergt die Liegenschaft zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerabteile, ein Trockenraum sowie ein Wasch- und Heizraum. Über eine Aussentreppe gelangt man ins erste Obergeschoss mit einer 2.5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und separatem Badezimmer. Eine nahezu identische 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss bietet eine praktische 3.5-Zimmer-Aufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon sowie einem weiteren Zimmer und Estrich im Dachgeschoss.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind derzeit unbewohnt, die Dachwohnung ist vermietet. Das Mehrfamilienhaus bietet attraktives Sanierungspotenzial – sei es als Renditeobjekt mit drei eigenständigen Wohneinheiten oder mit der Option einer Umnutzung zu einem Einfamilienhaus.