4.5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung in Bürglen, UR

Bürglen am Eingang des Schächentals

Bürglen, die Heimatgemeinde von Wilhelm Tell, liegt idyllisch am Eingang des Schächentals und ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Der Kantonshauptort Altdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage in der Zentralschweiz sind Luzern (45 km), Zug (47 km) und Zürich (80 km) schnell erreichbar – ebenso das Tessin. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Bürglen mit seinem charmanten Dorfcharakter und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Die Schule, in der Kinder vom Kindergarten bis zur neunten Klasse unterrichtet werden, ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch Gemeinde, Post, Bank und verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht Bürglen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Grosszügige 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung mit grosser Terrasse

Die 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung im Ober- und Attikageschoss an der Mattenstrasse 44 bietet mit rund 142 m² Wohnfläche und einer grosszügigen, 65 m² grossen Terrasse viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Cheminée. Der praktische Abstellraum in der Küche sowie ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer mit eigenem Abstellraum.

Über die Treppe mit hochwertigen Eichentritten gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Raum unter der Treppe wurde durch Einbauschränke clever genutzt, und auch der Korridor sowie der Eingangsbereich bieten zusätzlichen Platz.

Ergänzend zur Wohnfläche

Zur Wohnung gehören ein Hobbyraum/Büro sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. In der grosszügigen, privaten Garage steht ein geschützter Einstellplatz zur Verfügung. Zwei weitere Aussenparkplätze befinden sich direkt vor der Garage. Der hochwertige Innenausbau und zusätzliche Investitionen – wie Cheminée, Einbauschränke, ausgewählte Möbelstücke sowie eine Videoüberwachungsanlage – sind im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Angaben dazu finden Sie in der untenstehenden Übersicht.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Der Verkauf erfolgt als Stockwerkeigentum (STWEG) mit einer Wertquote von 194/1000.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.