Wohnhaus und Hotel Gotthard in Gurtnellen, UR

Gurtnellen- authentisches Dorf im Herzen von Uri
Gurtnellen im Kanton Uri liegt auf 741 m ü. M. und vereint traditionellen Dorfcharakter mit alpiner Lebensqualität. Das geschichtsträchtige Dorf beeindruckt durch seine Lage zwischen den Bergen und an der Nord-Süd-Achse mit optimaler Anbindung. Andermatt mit seiner erstklassigen Tourismusinfrastruktur ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete, im Sommer das Arni mit dem malerischen Arnisee.

Grosszügige Liegenschaft mit Wohnhaus und Hotel
Die Liegenschaft Nr. 193 umfasst ein Grundstück von 1’332 m² in der Kernzone 1 und besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt rund 3’080 m³ Gebäudevolumen. Das Ensemble vereint ein Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit einem Hotel und Restaurant aus ca. 1880 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus (ca. 1’670 m³) erstreckt sich über vier Stockwerke und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Ferienwohnung, im Obergeschoss eine 4.5-Zimmer-Wirtenwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Hotelzimmer mit Bad sowie ein Sitzungszimmer für etwa 12 Personen. Über die Gartenterrasse mit rund 12 Sitzplätzen gelangt man zum Empfangsbereich. Ein Vorbereitungsraum mit Waschmöglichkeit, eine Doppelgarage und der Aussenbereich runden das Wohnhaus ab.

Das Hotel und Restaurant (ca. 1’410 m³) erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen und ist komplett für den Gastronomiebetrieb ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Restaurant, Gaststube und Speisesaal mit insgesamt etwa 65 Sitzplätzen sowie eine professionelle Küche mit Ausschank und zwei Gäste-WC. In den oberen Etagen liegen neun Hotelzimmer mit Bad, teils mit eigenen Terrassen. Das Untergeschoss bietet Lager- und Technikräume. Ein separates Treppenhaus erschliesst die Hotelzimmer und den Estrich. Auf der Liegenschaft können bis zu ca. 26 Fahrzeuge im Aussenbereich und drei in Garagen parkiert werden.

Grosses Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte
Die Liegenschaft bietet durch ihre Grösse, Lage und Infrastruktur interessantes Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich für die Weiterführung als Hotel mit Restaurant und bietet Gastronomen die Möglichkeit, einen bekannten Betrieb weiterzuentwickeln. Alternativ bietet sich eine Umnutzung zu modernen Kurzzeitvermietungen oder zu Wohneinheiten mit nachhaltigem Mehrwert an.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.